中央空调系统主宰着现代楼宇的空气新陈代谢，是建筑物名副其实的核心器官“肺”。美国环保局、丹麦技术大学等机构在美国和欧洲的调查结果表明，空调通风系统由于长期运行、清洁不当等原因，室内空气污染来自于空调通风系统的占42%--53%，通风系统内主要污染物为颗粒物和微生物。用显微镜分析从中央空调通风系统内采集的粉尘样本得知，它的主要成份为尘土沙砾、炭类物质、结晶体、纤维、涂料片、腐蚀掉落风管内壁材料等，此外还有一些昆虫的尸体混杂在其中。
　　“空调保养中清洗是最重要的一环，但许多写字楼都会忽略这一点。空调净化及时地维护和清洗，有利于提高制冷效果、缩短降温时间，还能延长使用寿命。
　　空调清洗包括三个部分，首先是空调外壳和裸露部分；其次是过滤网清洗，这是最重要的部位；最后是冷凝机和蒸发器部分，对于常期处于工作状态的楼宇中央空调，最为恰当的做法是每年清洗2－3次。